隨著(zhù)保溫施工系統的普及以及新建建筑的保溫粘貼，近年來(lái)，高樓外墻保溫層脫落事件層出不窮、屢屢發(fā)生，砸車(chē)傷人真的是時(shí)常發(fā)生，嚴重的甚至傷人性命，最終受其影響最大的莫屬高層住宅小區居民了，當高層哪怕掉下一塊保溫板，由于其慣性，都會(huì )出現嚴重事故，有一處發(fā)生問(wèn)題，人們在下面路過(guò)都會(huì )提心吊膽。人們不禁發(fā)問(wèn)，外墻保溫層保修期是幾年？一旦外墻保溫材料脫落這個(gè)責任誰(shuí)來(lái)承擔，該由誰(shuí)來(lái)維修呢？下面北京博贏(yíng)天下為您解答一下 外墻保溫維修相關(guān)知識

外墻保溫維修的保修期是兩年，過(guò)了保修期，只能動(dòng)用維修基金維修，而動(dòng)用維修基金需要小區三分之二業(yè)主同意。如果得不到業(yè)主的通過(guò)和支持，只能由物業(yè)暫出這部分錢(qián)進(jìn)行維修，因為這個(gè)是涉及到安全的問(wèn)題，先由物業(yè)墊付資金進(jìn)行維修，待后續在進(jìn)行解決。

建筑外墻保溫出現開(kāi)裂、脫落等問(wèn)題，如果在保修期內，由開(kāi)發(fā)商或施工方來(lái)承擔相關(guān)責任，一旦過(guò)了保修期，維修的費用基本上以動(dòng)用大修基金為主。

關(guān)于外墻保溫維修保修期幾年，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失依法承擔賠償責任。

現在很多外墻保溫施工方對于售后保修期這個(gè)問(wèn)題，一般會(huì )在施工前期簽定的合同里進(jìn)行標注，保修期1-2年的相對多一些，部分比較正規的施工方可以保證到外墻保溫2-3年的保修期。

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