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         住宅樓房外墻保溫脫落物業(yè)有維修外墻責任嗎 
         
 
         
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   來(lái)源：  北京博贏(yíng)天下  
     
   發(fā)布日期： 2019.01.18  
 
         
 
        
    外墻保溫維修有兩部分，一部分屬于公共部分，另一部分屬于私人所有。公共部分如果是低成本的小維修和養護，是由物業(yè)從日常業(yè)主繳納的物業(yè)費中支出，如果工程量過(guò)大，則由物業(yè)申請提取公共維修基金進(jìn)行外墻保溫維修。

        

        
    
        
        北京博贏(yíng)天下外墻保溫維修798藝術(shù)街

        

        
    
        

        

        
    《物權法》第70條規定：“業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對專(zhuān)有部分以外的共有部，分享有共有和共同管理的權利?！卑凑者@一規定，居民住宅小區的外墻面不屬于專(zhuān)有部分，單個(gè)居民對與其專(zhuān)有部分緊密相聯(lián)的外墻面不擁有所有權。居民住宅小區的外墻面屬于小區全體業(yè)主所有。

        

        
    因此，在保修期內，由開(kāi)發(fā)企業(yè)負責維修，如果合同簽訂在施工總包合同里，則有施工企業(yè)負責維修，保修期外，則由外墻保溫維修的業(yè)主支付的維修基金維修。物業(yè)服務(wù)公司提出維修計劃，報物業(yè)管理部門(mén)批準，從維修基金中支付維修費用。

        

        
    
        
        

        

        
    北京博贏(yíng)天下專(zhuān)注于建筑外墻裝飾裝修，外墻保溫滲漏水維修施工，外墻保溫開(kāi)裂脫落維修施工，是一家為客戶(hù)提供外墻設計、施工一站式解決方案的安裝服務(wù)公司，如需提供外墻裝修施工方案知識，請咨詢(xún)：188  1026  5310  轉載請注明出處：m.sole-blast.com

         
 
         
  

         
     
     
   
         
   
         
     
    
         
 
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