外墻瓷磚脫落維修不管是高層住宅還是私人別墅，只要出現外墻瓷磚脫落，就要馬上進行外墻維修，否則會原來越嚴重，

首先需要維修的就是基層保溫。外墻保溫維修施工完成并干燥后，即可進行飾瓷磚面層施工。當飾面層采用瓷磚開始粘貼時，

保溫層表面應具有防水功能或采取其他防水措施。

《建筑節能工程施工質量驗收規范》規定：外墻外保溫工程的飾面層不得滲水漏水。

外墻保溫維修后，瓷磚如何粘貼才能保證質量呢？

第一、進行外墻飾面瓷磚貼磚前，面磚和墻面要隔夜泡水和澆水濕潤

第二、粘貼瓷磚時，瓷磚要陰干，表面不得有水漬。

第三、外墻瓷磚粘貼應優先選用外墻瓷磚專用粘結劑，粘貼施工時保證灰漿飽滿。

第四、外墻瓷磚粘貼施工48小時后要噴水養護5天左右。

第五、外墻瓷磚粘貼留縫不應小于5mm，否則會造成勾縫不實，易產生外墻滲漏水隱患，勾縫應采用外墻面磚柔性勾縫劑，為達到“連續、平直、光滑、填嵌密實、無空鼓、無裂紋”的要求，

第六、面層瓷磚應進行二次勾縫，即頭遍勾縫劑“收水”后、終凝前再進行一次勾縫及修整。良好的勾縫質量，不但能有效防水，而且有助于面磚的粘結牢固、防止空鼓。

第七、外墻采用瓷磚飾面，則在保溫漿料的選擇上，應適當提高保溫漿料的抗拉強度。

因為規范要求保溫層與各層間的現場拉拔力必須大于等于0.1Mpa，

但面磚與抗裂面層之間的現場拉拔力則必須大于等于0.4Mpa，這主要是出于防止使用過程中面磚脫落的安全隱患，但僅靠面磚與抗裂層的粘結力高是不夠的，有可能因保溫層與其他各層的粘結力不足引起空鼓脫落并最終導致面磚的脫落，特別是高層建筑，更應提高外墻保溫的粘接拉拔強度

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