在外墻裝飾裝修中，如果一個(gè)項目沒(méi)有發(fā)生任何外墻保溫脫落工程質(zhì)量事故，
小區業(yè)主們以居住的優(yōu)質(zhì)舒適自豪，受外界贊賞，此樓盤(pán)當屬于精品工程、優(yōu)質(zhì)工程?？梢韵胂蟮?，
開(kāi)發(fā)商、施工單位、材料供應等都會(huì )將此樓盤(pán)列為自己的政績(jì)業(yè)績(jì)大加鼓吹，成為下一個(gè)競標項目的實(shí)力驗證。
但是一旦項目發(fā)生外墻保溫脫落問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)商、施工單位、材料供應會(huì )立馬遠之，盡量解脫推卸與之的任何關(guān)系，
這就是現實(shí)的工程寫(xiě)照。
現在對于工程質(zhì)量實(shí)行的是“終身制”，施工單位、監理單位、代建單位、建設單位都會(huì )對工程質(zhì)量負責到底，首先讓大家感知的是相互間的責任推諉，業(yè)主成為最大的受害者。 物業(yè)、開(kāi)發(fā)商你推我來(lái)我推你，良心和責任感難再現！
外墻保溫發(fā)生大面積空鼓、脫落、開(kāi)裂，物業(yè)稱(chēng)事故不屬于物業(yè)管理范圍，將責任全部歸咎于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商也將問(wèn)題推給物業(yè)，相互推諉幾年來(lái)始終得不到解決，成了“拖字訣”，拖到超過(guò)保質(zhì)期，拖到可以動(dòng)用小區的維修基金的時(shí)候，物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都樂(lè )意去做修復之事了。但是想一想，動(dòng)用維修基金是非常容易的事情么？
一般負責任的物業(yè)都能在第一時(shí)間內到場(chǎng)處置問(wèn)題，并逐級反映問(wèn)題，為避免事故擴大化，多是這樣向業(yè)主進(jìn)行解釋?zhuān)骸爸饕怯捎诋敃r(shí)施工時(shí)，對墻體灰塵處理不完善，導致保溫層和墻體之間粘合度出現問(wèn)題。再加上經(jīng)過(guò)雨水浸泡，使得保溫層的脫落跡象更為明顯。如果遭遇到預想不到的暴風(fēng)雨，保溫層就會(huì )在風(fēng)的作用下脫落。一般這類(lèi)事故對樓的整體結構沒(méi)有影響?！笔欠衲芗皶r(shí)將事故徹底修復到位，其實(shí)也并不那么順利。
要說(shuō)能夠順利地解決的事，如果發(fā)生的此類(lèi)事故得到有關(guān)媒介的關(guān)注，問(wèn)題的解決速度相比下會(huì )加快。這樣的可能性有，但有時(shí)候只不過(guò)是物業(yè)應付媒介做出的“保證”罷了，沒(méi)有任何約束力。
如某全國知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的品牌樓盤(pán)發(fā)生嚴重的外墻保溫脫落事故后，開(kāi)發(fā)商及總包方負責人面對業(yè)主的維權行動(dòng)質(zhì)疑稱(chēng)“房子尚在保修期內大面積脫落這個(gè)問(wèn)題不方便作答，企業(yè)的公關(guān)部門(mén)會(huì )予以回復?！辈⒙暶鳌肮潭际呛细?，都有證書(shū)，從供應渠道和檢測到施工到驗收一系列的手續都正常，沒(méi)有什么問(wèn)題?！辈⒔ㄗh業(yè)主自行向專(zhuān)業(yè)部門(mén)檢測，如果檢測出確實(shí)有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商愿承擔責任。業(yè)主不依，就這樣的拉鋸戰一直到保質(zhì)期過(guò)去，開(kāi)發(fā)商高興了，不再因維修承擔巨額的費用。大企業(yè)的擔當責任去了哪里？良心承諾在哪里？
更有甚者，某開(kāi)發(fā)商建造的大型保障房工程發(fā)生了外墻保溫脫落事故，開(kāi)發(fā)商負責人說(shuō)“這類(lèi)保障房便宜，就應該是這樣子?！奔热皇潜Ｕ戏?，是政府補貼給老百姓的，就更不應該出現這樣的問(wèn)題，這類(lèi)開(kāi)發(fā)商說(shuō)出這樣的話(huà)還真需要勇氣。怪不得，安排返修幾天后的外墻保溫又掉了下來(lái)。
綜上所述，不難看出，一旦出現外墻保溫脫落相關(guān)問(wèn)題，在對外墻保溫維修就會(huì )十分困難，因為一旦維修，會(huì )出現很大費用，而這部分費用沒(méi)有哪的單位原因負責，誰(shuí)負責誰(shuí)就會(huì )出現虧損，所以就出現推諉。
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