外墻維修施工方案是維修項目的靈魂，是關(guān)乎一個(gè)維修項目能不能順利維修完成，任何需要外墻維修的項目，都有它需要維修的原因，找到原因后，根據具體事故原因制定專(zhuān)門(mén)的外墻維修施工方案，才能確保維修質(zhì)量和維修進(jìn)度。
一、外墻維修施工方案編制總說(shuō)明
鴻坤智谷產(chǎn)業(yè)園外墻墻皮有局部脫落現象，為了不影響整體外觀(guān)形?象，需要盡快按照原設計進(jìn)行修復，特制訂本方案。
二、施工工藝流程
基層處理－→刷墻體界面劑一道－→20厚1:3水泥砂漿找平－→50厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料－→熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)用膨脹螺釘與墻體固定—→抹6厚聚合物砂漿，內壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布—→刮外墻膩子刷外墻涂料。
三、主要施工方法
施工操作：清理基層，把基層清掃干凈，砼部分應鑿毛，并用鋼絲刷滿(mǎn)刷一?遍，抹灰前一天灑水潤濕墻面。
界面處理：采用甲基纖維素膠粘劑作為混凝土界面處理劑，
其配合比為膠液：水泥=3.0：1（其中纖維素膠液配合比為：膠粘劑：水=1：150）。
其粘結強度為1.2Mpa，界面處理劑進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須隨行產(chǎn)品合格證和檢驗報告。
刮混凝土界面處理劑前，應提前12h濕潤混凝土墻面。
施工前先按甲基纖維素膠粘劑：水=1?：150（重量比），充分攪拌十分鐘后制成膠液，靜置12h后使用。
把膠液按水泥：膠液=3.0：1的比例加入水泥中攪拌均勻以形成界面處理劑，即可用鐵板薄刮上墻，界面處理劑刮上墻的厚度控制在3mm以?xún)取?
每次施工界面處理劑的面積不宜過(guò)大，應以能保證第一道找平層底灰在界面處理劑初凝前施工完畢為宜。
抹找平層：在界面處理劑刮上墻后，應立即進(jìn)行第一道水泥砂漿找平層施工，抹灰厚度一次不得過(guò)厚，應控制在6mm以?xún)仁蛊渑c基層抓牢，亦能避免射釘槍的沖擊振動(dòng)把抹灰層振空。
水泥砂漿中應摻加3‰水泥重量的甲基纖維素膠粘劑，粉狀甲基纖維素膠粘劑先溶解于水，靜置12h后再摻入砂漿中用機械攪拌均勻后方可上墻使用。
第一道找平層底灰施工時(shí)，其表面應刮成魚(yú)鱗狀或刮平后用水竹掃帚刷出條紋，以利于與下道抹灰的粘結。
抹灰前適當潤濕基層，最后一道水泥砂漿（添加有?3‰水泥重量的甲基纖維素膠粘劑）抹上墻后，用2.5～3.0m長(cháng)鋁合金尺刮平灰餅，木抹子搓平。第二遍抹灰完成后，及時(shí)進(jìn)行檢查，凹凸不平處立即處理合格，底糙平整度≤2mm，垂直度≤3mm。
膠粉聚苯顆粒保溫漿料施工
（1）基層砂漿基本干燥后即可進(jìn)行保溫漿料的施工。
（2）膠粉聚苯顆粒保溫漿料的現場(chǎng)攪拌質(zhì)量要嚴格控制，通過(guò)測量濕表觀(guān)密度和觀(guān)察其可操作性、抗滑墜性、膏料狀態(tài)等方法控制。
（3）應分層施工保溫漿料，每層間隔為24小時(shí)，每次抹灰厚度應控制在20mm?左右，按照從上至下，從左至右抹灰順序作業(yè)。
（4）保溫漿料施工完成后，用木直尺在墻面上來(lái)回抹搓，補低去高，最后用鐵抹子抹壓平整，厚度與標準灰餅一至。
（5）保溫面層抹灰以修整為主，用稀漿料抹平凹處，凸起部分用抹子立起來(lái)刮平，最后用抹子先水平后垂直分兩遍趕抹墻面，用托線(xiàn)尺和2m杠尺進(jìn)行檢測，應基本符合驗收規范要求。?抗裂砂漿層施工
保溫層施工完成且質(zhì)量檢驗合格后，下一步進(jìn)行抗裂砂漿層施工。
先抹第一遍抗裂砂漿（厚度控制在2～3mm）；鍍鋅鋼絲網(wǎng)片要分段安設，并且要與原來(lái)墻面鋼絲網(wǎng)進(jìn)行搭接，搭接寬度不小于100mm，安設時(shí)應沿水平方向，按先下后?上的順序依次固定，先用Ｕ型卡子卡住四角，使網(wǎng)片緊貼抗裂砂漿表面，然后按雙向＠500梅花狀分布用膨脹螺栓（塑料）將四角網(wǎng)錨固在基層墻體上，錨固深度應不小于25mm，局部不平整處要用Ｕ型卡子整平。鋼絲網(wǎng)鋪貼完畢后，抹第二遍抗裂砂漿后可將鋼絲網(wǎng)包裹于抗裂砂漿中，并且要壓入耐堿涂塑玻纖網(wǎng)格布?？沽焉皾{的總厚度宜在6～8mm之間，抗裂砂漿表面做到平整。?刮外墻膩子，刷外墻涂料：
1、基層處理：本工程為外墻外保溫墻面涂料施工，涂料刮膩子前必須先用同保?溫施工的面層聚合物砂漿進(jìn)行基層找平、棱角修整等。
2、滿(mǎn)刮膩子：本工程為廠(chǎng)家直供成品專(zhuān)用膩子，膩子粉直接加適量水調至適合?粘度即可使用，一般刮1-2遍，參考用量1.2-1.5Kg/㎡,膩子加水配好須當?天用完。每遍膩子干后應磨砂紙，將膩子磨平磨完后將浮塵清理干凈。面層涂刷帶顏色的漿料時(shí)，則膩子亦要摻入適量與面層帶顏色相協(xié)調的顏料。
3、涂刷抗堿封閉底漆：底漆為配套油漆，涂刷一遍，參考用量7-8㎡/㎏（一遍），使用前需將底漆充分攪拌均勻。刷第一遍漿：應先上后下順序進(jìn)行，涂層厚度均勻。
4、刷乳膠面層漆：? 使用丙烯酸精品外墻乳膠漆刷涂，粘稠時(shí)可加10—15%自來(lái)水，參考用量5-6㎡/㎏（兩遍）。兩次重涂間隔時(shí)間4小時(shí)。
5、飾面層分格線(xiàn)應達到原設計飾面效果。
四、質(zhì)量要求
（一）質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)
1、基層處理?；鶎訅w垂直、平整度應達到房屋結構的質(zhì)量要求。墻面清潔干?凈，無(wú)浮土、油漬、空鼓、松動(dòng)和風(fēng)化現象。
2、膠粉聚苯顆粒粘結漿料的厚度和平整度的控制，應達到設計要求。
3、抗裂砂漿的厚度：抗裂砂漿層厚度控制在6～8mm，墻面平整，無(wú)明顯接茬、?抹痕。
4、熱鍍鋅四角鋼絲網(wǎng)鋪設應平整，搭接網(wǎng)邊應被角網(wǎng)壓蓋，膨脹螺栓的數量和?錨固位置均應符合規定要求。
5、找平層的表面平整度允許偏差為4㎜，立面垂直度允許偏差為5㎜。
五、安全文明施工措施
1、施工組應建立健全各管理人員的安全生產(chǎn)崗位職責，責任落實(shí)到部門(mén)、?人頭。
2、必須堅決貫徹執行建設部JGJ59-99《建設施工安全檢查標準》及各種規?范、規定，嚴格執行公司制定的各種安全生產(chǎn)規章制度，根據國家規定制定各種專(zhuān)門(mén)的安全措施。
3、安全員、施工員，工人班組長(cháng)認真填寫(xiě)各項安全生產(chǎn)管理記錄，定期交?安全員分類(lèi)、保管、存檔。
4、組織勞動(dòng)安全條例學(xué)習、宣傳，對新入場(chǎng)職工要進(jìn)行認真的入場(chǎng)教育并?形成書(shū)面資料，與施工班組簽定安全施工合同。
5、電器設備和線(xiàn)路絕緣必須良好，維修電工要經(jīng)常檢查，防止漏電傷人。?6、入施工現場(chǎng)必須戴好安全帽；懸空作業(yè)必須拴好安全帶。?7、施工現場(chǎng)做到材料堆碼整齊，派專(zhuān)人負責打掃場(chǎng)內清潔衛生。?8、每道工序作到“落手清”，建筑垃圾集中堆放，及時(shí)清運，最多不?超過(guò)3天。材料和工具及時(shí)回收、維修、保養、利用、歸庫，做到工完、料凈、場(chǎng)地清
六、售后服務(wù)及保修措施
1、由公司工程部根據本外墻維修工程特點(diǎn)編制年度服務(wù)計劃，按國家和地方規定和合同文件要求，明確本公司責任而提供保證的服務(wù)，保修期為兩年。
2、由工程部負責對外墻維修竣工工程質(zhì)量進(jìn)行調查回訪(fǎng)，聽(tīng)取業(yè)主對施工質(zhì)量的意見(jiàn)和建議，并請業(yè)主填寫(xiě)《竣工工程回訪(fǎng)錄》，對業(yè)主意見(jiàn)和要求按公司服務(wù)控制程序進(jìn)行處理。
3、做好信息的收集與整理，認真對待業(yè)主投訴與意見(jiàn)，作為調查和分析的依據。對施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，公司負責按規定保修，業(yè)主使用不當造成的質(zhì)量問(wèn)題，公司協(xié)助修理，設計或其他原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，公司積極配合，確保業(yè)主利益。
4、公司對每次服務(wù)的實(shí)施和有效性進(jìn)行跟蹤驗證，如發(fā)現服務(wù)措施達不到預期目的和要求，重新采取措施，確保服務(wù)滿(mǎn)足預期要求并得到業(yè)主滿(mǎn)意的證實(shí)。
北京博贏(yíng)建筑專(zhuān)注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶(hù)提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì )所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務(wù)；同時(shí)提供外墻保溫施工方案、外墻瓷磚翻新維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等專(zhuān)項工程的設計安裝服務(wù)。
咨詢(xún)熱線(xiàn)：188 1026 5310
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