外墻保溫維修施工方案是保障外墻保溫維修的依據和總綱，也是讓所有項目人員熟悉，并遵循施工方案來(lái)管理和施工，這樣就能保證施工的順序和質(zhì)量，做到每個(gè)參與維修的人員心中有數，外墻保溫維修不同于外墻滲漏水維修，外墻保溫本身有一定的承重，又不屬于主體結構，只有維修好的保溫，才能結實(shí)、安全、不脫落空鼓，編制外墻保溫維修施工方案，要根據具體項目情況，相關(guān)規范等來(lái)統籌編制，下面北京博贏(yíng)建筑就為大家提供一份外墻保溫維修施工方案。
一、?施工方案
本施工方案根據廣泰小區外墻外保溫維修工程的實(shí)際情況，本著(zhù)對工程負責的原則，以科學(xué)的態(tài)度編寫(xiě)了本施工組織方案。
1、編制依據
《外墻外保溫工程技術(shù)規程標準》JGJ144-2004
《外墻外保溫工程技術(shù)規程標準》J408-2005
《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統》JG149—2003
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》GB50210-2001
《國家建筑標準設計圖集》02J121-1
《外墻外保溫建筑構造》99J121-2
2、施工現場(chǎng)準備
（1）施工現場(chǎng)勘察，專(zhuān)業(yè)施工單位、監理單位、售后服務(wù)中心負責人共同對質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，確定施工方案，認證工作量，做好施工前的準備工作。
（2）按施工現場(chǎng)實(shí)際情況，布置安裝適應的臨時(shí)機具、設備。
3、施工前準備
（1）技術(shù)準備：按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》GB50210-2001施工工藝要求，組織進(jìn)行維修現場(chǎng)屋面會(huì )審、編制技術(shù)交底、編制施工組織設計。
（2）物資準備：根據選定產(chǎn)品，結合實(shí)際面積及材料單耗材，正確計算備料。編制材料供應計劃、施工設備及工具用量計劃等。
①施工材料：聚合物膠漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、尼龍錨固件、伸縮縫塑料條、擠塑板、擠塑板專(zhuān)用界面劑。
②施工設備：手提式低速電動(dòng)攪拌器、攪拌頭、安全帶、安全帽、安全網(wǎng)、安全圍欄、指示牌、警示牌、電源插頭、電源插座等。
③施工工具：壁紙刀、手鋸、鋼鋸條、剪刀、開(kāi)槽器、打磨板、螺絲刀、木錘。?皮尺、卷尺、2米靠尺、墨線(xiàn)、垂線(xiàn)垂球、水平管、水平尺、繩子。?塑料桶、灰漿托板、抹子、陰陽(yáng)角抿子。?砂紙、鐵錘、打膠槍、橡膠手套、刷子。
3、施工部署
（1）施工組織機構? 根據本工程維修的特點(diǎn)，為保證本工程順利施工，做到精心安排、科學(xué)組織、合理調配、統籌全局來(lái)確保管理目標的實(shí)現。? 本工程采用項目管理法組織施工，實(shí)行項目經(jīng)理負責制，組建該工程施工項目部，負責此項工程的全面施工管理工作。
（2）施工任務(wù)分工
①材料由××××××物資管理部統一報批采購。并檢查所進(jìn)材料的數量、批號、合格證、質(zhì)檢單等存檔備用。
②專(zhuān)業(yè)土建維修隊負責外墻維修施工。施工人員配置，按工作要 求進(jìn)行系統指導、培訓、技術(shù)交底。
③綜合服務(wù)隊負責腳手架的搭拆及機械設備的安全運行和維護。
4、施工工期、質(zhì)量標準
（1）根據工程施工現場(chǎng)狀況及工程特點(diǎn)、質(zhì)量標準要求，結合現場(chǎng)實(shí)際，決定工程開(kāi)工日期為2010年?5月?10日，竣工日期為2010年7月?5日。
（2）單位工程執行質(zhì)量標準：? 《外墻外保溫工程技術(shù)規程標準》JGJ144-2004?《外墻外保溫工程技術(shù)規程標準》J408-2005?《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統》JG149—2003?《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范》GB50210-2001
（3）工程質(zhì)量合格率100%。
二、施工方法及技術(shù)措施? 本工程針對其特點(diǎn)，對工程實(shí)施標準化質(zhì)量體系管理。
1、對擠塑板脫落及拆除重新粘貼外保溫層的施工方法及技術(shù)措施：?（1）施工工藝流程? 拆除脫落擠塑板→清除基層雜物、剔除表面凸起物→修補基層→?彈?線(xiàn)→?調制聚合物膠漿→?鋪設翻包網(wǎng)布→擠塑板對縫隙邊裁口→擠塑板粘結面涂刷專(zhuān)用界面劑→涂抹粘結膠漿→鋪設擠塑板→安裝錨固件→?涂抹面層聚合物膠漿→??鋪設網(wǎng)布→?涂抹面層聚合物膠漿→刮高彈性外墻膩子→刷高彈性外墻涂料→驗收
（3）技術(shù)措施
1．基層墻體應堅實(shí)平整，墻面應清潔，清除灰塵、等影響粘結強度的雜物。
2．用2米靠尺檢查墻體的平整度，最大偏差大于4mm時(shí)，應用1：3的水泥砂漿找平。
3．按照原擠塑板的布置彈好散水以上水平線(xiàn)，在設計伸縮縫處的 墻面彈出伸縮縫寬度線(xiàn)等。在陰陽(yáng)角位置設置垂線(xiàn)，在兩個(gè)墻面彈出垂直線(xiàn)，用此線(xiàn)檢查擠塑板施工垂直度。
4．調制聚合物膠漿：使用干凈的塑料桶倒入約5.5kg的凈水， 加入25kg的聚合物膠漿，并用低速攪拌器攪拌成稠度適中的膠漿，凈置5分鐘。使用前再攪拌一次。調好的膠漿宜在2小時(shí)內用完。
5.鋪設翻包網(wǎng):?裁剪翻包網(wǎng)布的寬度應為200mm加保溫板厚度的總合。先在基層墻體上所有門(mén)、窗、洞周邊及系統終端處，涂抹粘結聚合物膠漿，寬度為100mm，厚度為2mm。將裁剪好的網(wǎng)布一邊100mm壓入膠漿內，不允許有網(wǎng)眼外露，將邊緣多余的聚合物膠漿刮凈，保持甩出部分的網(wǎng)布清潔。
6．鋪設保溫板：選用陳化期滿(mǎn)足規范要求的擠塑板，擠塑板對縫處應裁口，裁口深度為保溫板厚度的1/2。在擠塑板涂刷粘結膠漿的一面涂刷一道專(zhuān)用界面劑，放置20分鐘晾干后待用。
7．保溫板一般應采取橫向鋪設的方式，由下向上鋪設，錯縫寬度為1/2板長(cháng)，必要時(shí)進(jìn)行適當的裁剪，尺寸偏差不得大于±1.5mm。?? 8．將擠塑板四周均勻涂抹一層粘結聚合物膠漿，涂抹寬度為50mm，厚度10mm，并在板的一邊留出50mm寬的排氣孔，中間部分采用點(diǎn)粘，直徑為100mm，厚度10mm，中心距200mm，對于1200mm×600mm的標準板，中間涂8個(gè)點(diǎn)，對于非標準板，則應使保溫
8.將涂好膠漿的擠塑板立即粘貼于墻體上，滑動(dòng)就位，用2米靠尺壓平，保證其平整度和粘貼牢固。
9.板與板間之間要擠緊，板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于1.5mm，板間縫隙大于2mm時(shí)，應用保溫條將縫塞滿(mǎn)，板條不得粘結，更不得用膠粘劑直接填縫，板間高差大于1.5mm的部位應打磨平整。
10．在所有門(mén)、窗、洞的拐角處均不允許有拼接縫，須用整塊的保溫板進(jìn)行切割成型，且板縫距拐角不小于200mm
11．在所有陰陽(yáng)角拐角處，必須采用錯縫粘貼的方法，并按垂線(xiàn)用靠尺控制其偏差，用90°靠尺檢查。
12．擠塑板粘貼完畢，72小時(shí)后方可進(jìn)行錨固件的安裝。在每塊保溫板的四周接縫及板中間，用電錘打孔，鉆孔深度為基層內約50mm，錨固深度為基層內約45mm。錨固件的數量應根據樓層高低及基層墻體的性質(zhì)決定，在陽(yáng)角及窗洞周?chē)?，錨固件的數量應適當增加，錨固件的頭部要略低于保溫板，并及時(shí)用抹面聚合物膠漿抹平，以防止雨水滲入。
13．鋪設網(wǎng)格布??網(wǎng)格布要選用耐酸網(wǎng)格布，涂抹面層膠漿前應先檢查保溫板是否干燥，用2米靠尺檢查平整度，偏差應小于4mm，去除表面的有害物質(zhì)、雜質(zhì)等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面聚合物膠漿，厚度為2mm，立即將網(wǎng)格布按“T”字形順序壓入。
同時(shí)應注意以下幾點(diǎn)：
a.網(wǎng)格布鋪設必須拉緊鋪平，不得有皺褶。
b.網(wǎng)格布應自上而下沿外墻一圈一圈鋪設。
c.不得有網(wǎng)線(xiàn)外露，不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊。
d.當網(wǎng)格布需拼接時(shí)，搭接寬度應不小于100mm。
e.在陽(yáng)角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm，陰角處不小于100mm。
f.當遇到門(mén)窗洞口時(shí)，應在洞口四角處沿45°方向補貼一塊200mm×300mm的標準網(wǎng)格布，以防止開(kāi)裂
g.在分格縫處，網(wǎng)布應相互搭接。
h.鋪設網(wǎng)格布時(shí)應防止陽(yáng)光曝曬，并應避免在風(fēng)雨氣候條件下施工，
在干燥前墻面不得沾水，以免導致顏色變化。
抹面層聚合物膠漿并找平。?待表面膠漿稍干可以碰觸時(shí)，立即用抹子涂抹第二道膠漿，以找平墻面，將網(wǎng)格布全部覆蓋。使面層膠漿總厚度約3-5mm。
外墻涂料必須使用彈性涂料。
夏季施工,施工面應避免陽(yáng)光直射,必要時(shí)可在腳手架上搭設防曬布,遮擋墻面。避免由于陽(yáng)光直射造成EPS板老化。如施工中突遇降雨,應采取有效措施,防止雨水?沖刷墻面.?雨季不能施工.
2、對擠塑板表面起鼓的施工方法及技術(shù)措施：
（1）施工工藝流程? 拆除聚合物膠漿層及網(wǎng)格布→清理擠塑板表面凸起物→修補基層→涂抹面層聚合物膠漿→??鋪設網(wǎng)布→?涂抹面層聚合物膠漿→刮高彈性外墻膩子→刷高彈性外墻涂料→驗收
技術(shù)措施
1.拆除起鼓面層的聚合物膠漿層及網(wǎng)格布，清理擠塑板表面凸起物，修補基層，盡量將四周完好的面層邊緣做成斜槎，以便修補網(wǎng)格布的搭接。
2．鋪設網(wǎng)格布??網(wǎng)格布要選用耐酸網(wǎng)格布，涂抹面層膠漿前應先檢查保溫板是否干燥，用2米靠尺檢查平整度，偏差應小于4mm，去除表面的有害物質(zhì)、雜質(zhì)等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面聚合物膠漿，厚度為2mm，立即將網(wǎng)格布按“T”字形順序壓入。
同時(shí)應注意以下幾點(diǎn)：
①網(wǎng)格布鋪設必須拉緊鋪平，不得有皺褶。
②網(wǎng)格布應自上而下沿外墻一圈一圈鋪設。
③不得有網(wǎng)線(xiàn)外露，不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊。
④當網(wǎng)格布需拼接時(shí)，搭接寬度應不小于100mm。
⑤在陽(yáng)角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm，陰角處不小于100mm。
⑥當遇到門(mén)窗洞口時(shí)，應在洞口四角處沿45°方向補貼一塊200mm×300mm的標準網(wǎng)格布，以防止開(kāi)裂
⑦在分格縫處，網(wǎng)布應相互搭接。
⑧鋪設網(wǎng)格布時(shí)應防止陽(yáng)光曝曬，并應避免在風(fēng)雨氣候條件下施工，
在干燥前墻面不得沾水，以免導致顏色變化。
⑨.抹面層聚合物膠漿并找平。? 待表面膠漿稍干可以碰觸時(shí)，立即用抹子涂抹第二道膠漿，以找平墻面，將網(wǎng)格布全部覆蓋。使面層膠漿總厚度約3-5mm。
⑩.外墻涂料必須使用彈性涂料。
夏季施工,施工面應避免陽(yáng)光直射,必要時(shí)可在腳手架上搭設防曬布,遮擋墻面。避免由于陽(yáng)光直射造成EPS板老化。如施工中突遇降雨,應采取有效措施,防止雨水?沖刷墻面.?雨季不能施工.
3、對擠塑板裂縫的施工方法及技術(shù)措施：
（1）施工工藝流程
①對于裂縫大的：順裂縫方向將面層及擠塑板割開(kāi)（寬度為30㎜—10㎜）→聚氨脂發(fā)泡劑發(fā)泡→修整、打磨平整→抹聚合物膠漿→將耐酸網(wǎng)格布壓入膠漿內→抹聚合物膠漿→再次將耐酸網(wǎng)格布壓入膠漿內→抹聚合物膠漿（聚合物膠漿總厚度不超過(guò)4㎜）→將耐酸網(wǎng)格布壓入膠漿內→刮高彈性外墻膩子→刷高彈性外墻涂料→驗收
②對于裂縫小的：順裂縫方向鉆孔（間距100—150㎜，孔徑10㎜，孔深為鉆透擠塑板。）→向孔內注聚氨彩脂發(fā)泡劑→刷與原涂料顏色相同的高彈外墻涂料。
（2）技術(shù)措施
①裂縫大的：
a.?順裂縫方向拆除表面膠泥和網(wǎng)格布，寬度每邊要大于擠塑板要開(kāi)縫寬度50㎜。
b.?擴展裂縫，深度為擠塑板厚度的2/3，并將開(kāi)槽內的浮物清理干凈。
c.?用聚氨脂發(fā)泡劑發(fā)泡，發(fā)泡劑在被凝時(shí)，用手向內擠壓，以增強發(fā)泡的強度。發(fā)泡凝固后用專(zhuān)用工具將泡沫處理平整。
d.?鋪粘網(wǎng)格布：抹聚合物膠漿，厚度為2㎜；，壓入耐酸網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度為不壓住原網(wǎng)格布為準；再抹聚合物膠漿，壓入第二層耐酸網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度為每邊壓住原網(wǎng)格布50㎜—80㎜為準；抹面層聚合物膠漿，壓光。
e.?刮高彈性外墻膩子，找平；刷與原墻面顏色相同的高彈性涂料。
②裂縫小的：
a.順裂縫方向鉆孔，用手提電鉆，每隔100㎜—150㎜，鉆Ф10孔洞，深度為鉆透擠塑板，使發(fā)泡劑在基層與擠塑板之間形成粘結層。
b.向孔內注聚氨脂發(fā)泡劑，使發(fā)泡劑在縫隙中溢出，
c.發(fā)泡劑凝固后，清理表面凸起的發(fā)泡劑，并將裂縫處的原墻表面打磨干凈不得有浮塵及油污。
d.?刷與原墻面顏色相同的高彈性涂料。
3、其它措施：山墻整體維修時(shí)；
1整墻面維修點(diǎn)超過(guò)五處的，需整體通刷外墻涂料。
2應根據現場(chǎng)實(shí)際情況增設適當的分格縫；
3在散水坡上方的擠塑板設置流水槽或排水孔；
4在女兒墻上方，擠塑板與墻體之間設置排氣孔，并設置防雨帽；
5流水槽、排水孔、排氣孔在施工完成后，進(jìn)行封堵。
三、保證質(zhì)量技術(shù)管理措施? 施工中為各項目標的實(shí)現，采取以下幾個(gè)主要措施：
1、施工管理方面：以全面質(zhì)量管理為中心，建立項目經(jīng)理為首的項目工程質(zhì)量管理組織體系，明確各工種施工人員的質(zhì)量職責，嚴格按質(zhì)量責任制及工程規范標準執行，建立質(zhì)量管理組織機構。督促操作人員嚴把質(zhì)量關(guān)。
2、深化質(zhì)量意識教育，加強隨機指導，不斷提高專(zhuān)業(yè)施工人員質(zhì)量意識，提高質(zhì)量的自控能力，達到以預控、預防為目的。每道工序施工必須作好技術(shù)交底工作，使每個(gè)操作工人做到心中有數，正確施工。?3、在人員質(zhì)量控制上，對施工工長(cháng)、技術(shù)員、班組自檢員配齊質(zhì)量檢驗器具，抓好重點(diǎn)分項工程檢測，全面進(jìn)行質(zhì)量跟蹤。
3、貫徹質(zhì)量責任制，實(shí)行質(zhì)量工程師決策，項目經(jīng)理全面負責，施工工長(cháng)組織實(shí)施的管理機制。
4、現場(chǎng)質(zhì)量管理人員經(jīng)常巡回檢查，發(fā)現問(wèn)題立即解決；加強質(zhì)量通病防治，樣板起步，規范、文明施工。
6、下雨或雨后基層尚未干燥時(shí)，不得進(jìn)行擠塑板的鋪設施工，避免擠塑板粘結不牢或產(chǎn)生起鼓、開(kāi)裂現象。雨天、五級風(fēng)以上嚴禁施工
四、安全施工技術(shù)措施
1、嚴格執行安全操作規程，以“安全第一、預防為主”的方針，做到安全天天講、時(shí)時(shí)講，保證施工全過(guò)程安全無(wú)事故。
2、搞好安全責任教育，所有施工人員必須經(jīng)過(guò)安全教育才能進(jìn)入現場(chǎng)；進(jìn)入現場(chǎng)必須穿戴安全防護用品。
3、現場(chǎng)安全員監督現場(chǎng)安全生產(chǎn)，如發(fā)現安全隱患，有權終止施工作業(yè)，及時(shí)整改。
4、現場(chǎng)臨時(shí)用電安裝必須符合施工臨時(shí)用電有關(guān)規定，現場(chǎng)內電源線(xiàn)不得亂接、亂拉；
5、電氣設備必須有專(zhuān)人負責；現場(chǎng)臨時(shí)配電箱及用電設施均安裝漏電保護器。
6、五級以上大風(fēng)、雷雨、大霧天氣禁止室外高空作業(yè)。
7、施工用材料和輔助材料多屬易燃品，在存放材料的施工現場(chǎng)內嚴禁煙火。
8、每次用完的施工機具要有專(zhuān)職安全員清點(diǎn)，并檢查機具的完好率，以保證下次使用的安全性。
五、現場(chǎng)文明施工技術(shù)措施
1、不得破壞小區內環(huán)境及花草樹(shù)木。
2、施工現場(chǎng)用水、電要設專(zhuān)人管理。
3、原基面清除廢棄物要集中堆放，并及時(shí)外運至小區以外指定地點(diǎn)。?4、在墻面施工中，降低噪音影響及粉塵對周?chē)h(huán)境的污染。
5、當日施工要做到工完料凈場(chǎng)地清。
6、材料進(jìn)場(chǎng)要分區，分類(lèi)，分別擺放整齊，并且設置標識牌。
六、成品保護技術(shù)措施
1、窗框，管道，槽盒上殘存砂漿，應及時(shí)清理干凈。
2、翻拆架子應防止破壞已抹好的墻面，窗洞口、邊、角、垛宜采取保護性措施。其他工種作業(yè)應不得污染或損壞墻面，嚴禁踩踏窗口。? 3、各構造層在凝固前，應有防風(fēng)、防爆曬、防水沖和振動(dòng)的措施，以保證各層粘結牢固及有足夠的強度。
3、防止水泥漿、涂料、顏料、油漆等液體污染面磚墻面，也要教育施工人員注意不要在已做好的飾面磚墻面上亂畫(huà)、亂寫(xiě)或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面。
七、成品檢查、驗收交接措施
1、墻面維修施工完畢后，必須進(jìn)行細部處理，主要部位陰陽(yáng)角、轉角處應符合GB50210-2001規范要求，實(shí)行自檢。
2、自檢合格，申請驗收，辦理工序交接手續，禁止無(wú)自檢及交接手序進(jìn)行下道工序施工。
3、作好完整的隱蔽工程驗收記錄。
八、保證工期技術(shù)措施
1、施工中狠抓質(zhì)量，杜絕返工，節省工期。
2、材料計劃要提前編制，材料要提前進(jìn)場(chǎng)、提前檢驗，盡最大努力減少材料延供造成的窩工現象。
3、收尾要徹底，為竣工驗收創(chuàng )造良好的條件，保證按期交付使用。? 九、雨季施工技術(shù)措施
4、施工現場(chǎng)要備好防雨用具。
5、易受潮的材料、設備、機械要做到上蓋下墊。
6、雨天不允許高空作業(yè)，以免雷電傷人。
7、施工現場(chǎng)電器設備要具有防雨設施，配電箱要有防雨罩。
九、工程保修
工程回訪(fǎng)保修范圍：
（1）?工程交付使用后，局部材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，將無(wú)條件重新維修施工，且絲毫不留隱患，堅決執行質(zhì)量第一的原則
（2）?對已交付使用的工程，要在半年內進(jìn)行回訪(fǎng)，征求用戶(hù)意見(jiàn)，了解工程質(zhì)量情況，填寫(xiě)《質(zhì)量回訪(fǎng)報告單》。
（3）?其他途徑來(lái)的投訴，如用戶(hù)通過(guò)書(shū)面、來(lái)人、來(lái)電等反映的質(zhì)量問(wèn)題不論反映到哪個(gè)部門(mén)，都應通過(guò)技術(shù)質(zhì)量部記錄后反饋到施工隊。
（4）?回訪(fǎng)中發(fā)現的問(wèn)題或用戶(hù)直接反映的質(zhì)量問(wèn)題，一般由施工隊到現場(chǎng)勘察，制定維修方案，經(jīng)技術(shù)質(zhì)量部門(mén)負責人批準后由施工隊負責實(shí)施落實(shí)。
北京博贏(yíng)建筑專(zhuān)注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶(hù)提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì )所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務(wù)；同時(shí)提供外墻維修、外墻保溫維修、外墻瓷磚翻新維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等專(zhuān)項工程的設計安裝服務(wù)。
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