地下室滲漏水是建筑通病，不管是高層建筑還是別墅住宅，包括商業(yè)辦公樓地下室滲漏水頻頻發(fā)生，有的地下室滲漏水不嚴重，只是輕微滲漏，有的地下室滲漏水特別嚴重，甚至出現明水，如果維修方法不對，維修在多次也不能解決問(wèn)題，還浪費人力物力財力徒勞，對于復雜的地下室滲漏水維修工藝會(huì )相對十分復雜，耗時(shí)也會(huì )特別長(cháng)，否則是解決不了問(wèn)題的，比如有的地下室需要剔鑿后在堵漏，堵漏后在注漿，注漿后在堵漏，在涂抹抗滲砂漿，隨后在做中核LEAC防水，這套防水體系專(zhuān)治頑固地下室滲漏水的不治之漏。

1、地下室防水要提前做防水施工方案

地下室防水工程，一定要提前做好防水施工方案，根據地下室整體的布局、使用要求等采用不同的防水施工工藝與措施，還要考慮別墅周邊環(huán)境因素，提前制定合理的防水方案。

2、地下室防水要注意防水材料的選擇

對于地下室防水材料的選擇，一定要以防水性能為主。防水材料直接關(guān)系到地下室防水工程的好壞，防水材料要在經(jīng)過(guò)施工之后才能形成良好的防水層。按照國家標準，防水材料的使用效果以及防水層的持久時(shí)間都是有限制的，同時(shí)要根據施工部位的不同，選擇不同的防水材料。

3、地下室防水基面處理是防水施工的關(guān)鍵，施工前須清理基面，以確保其堅固、平整、干凈，無(wú)灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其它碎屑物質(zhì)，如有孔隙、裂縫等缺陷的，須預先用防水砂漿修補抹平，陰陽(yáng)角處條件允許的情況下，應抹成圓弧形，保持基面濕潤無(wú)明水。

4、基層處理后，對易出現滲漏水部位進(jìn)行，防水加強處理，保障防水效果，對陰陽(yáng)角，管根部位，水管，漏水口等部位做加筋布加強處理。

5、以上處理完畢后，即可涂刷防水涂料LEAC防水體系。

北京博贏(yíng)建筑專(zhuān)注于建筑防水施工，是一家為客戶(hù)提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì )所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的外墻，地下室提供整體防水施工服務(wù)；同時(shí)提供外墻干掛石材施工、外墻鋁板施工、外墻真石漆施工、外墻瓷磚施工，屋面瓦翻新維修等專(zhuān)項工程的設計安裝服務(wù)。    

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