萬(wàn)城華府別墅外墻維修案例

石材脫落、GRC裝飾線(xiàn)脫落維修

一、本案例問(wèn)題狀況：（別墅外墻維修）

北京萬(wàn)城華府璽園別墅為大戶(hù)型聯(lián)排別墅，每戶(hù)的建筑面積都很大，外裝飾采用高檔洞石，原始裝飾線(xiàn)和GRC裝飾線(xiàn)條，搭配外墻外墻劈開(kāi)磚、質(zhì)感涂料等工藝、外形高檔、自然美觀(guān)。

外墻建成已有10年之久，外檐GRC裝飾結構出現脫落、石材出現積灰沾污、部分石材線(xiàn)條也出現脫落的問(wèn)題，產(chǎn)生了安全隱患。

維修前照片（檐口GRC裝飾線(xiàn)，出現脫落問(wèn)題）

維修前照片（檐口GRC線(xiàn)條脫落）

二、別墅外墻易發(fā)生的問(wèn)題：

1.墻體開(kāi)裂（結構裂縫，保溫層開(kāi)裂，飾面開(kāi)裂）；

2.石材、鋁板等污染或損壞；

3.裝飾線(xiàn)條變形、脫落；

4.外墻磚空鼓、涂料起皮，褪色。

三、本案例別墅維修主要修復方案：

1、更為輕便安全的EPS線(xiàn)條替代原GRC線(xiàn)條；

2、石材線(xiàn)條污染部分，打磨拋光回復原有石材質(zhì)感；

3、墻體開(kāi)裂修復、質(zhì)感涂料重涂處理；

4、脫落的石材專(zhuān)門(mén)定制，原樣修復。

四、別墅外墻維修修復過(guò)程

近期，我司承接了其中一棟別墅的外裝維修工程，原檐口線(xiàn)條由于是采用了當年流行的GRC材質(zhì)的造型線(xiàn)條，而且截面尺寸達400*400，是通過(guò)扁鋼帶與側面埋件焊接固定的，由于長(cháng)期雨水的侵蝕，鋼件已經(jīng)銹跡斑斑，嚴重的已經(jīng)徹底斷開(kāi)，并導致多處線(xiàn)條脫落，所幸沒(méi)有傷人，也讓業(yè)主驚出一身冷汗，下決心進(jìn)行維修整改。

針對這種情況，我司擬定了拆除原線(xiàn)條、重新更換為造型一致、飾面效果更好、自重非常輕的EPS成品線(xiàn)條、飾面噴涂真石漆的方案，徹底為業(yè)主解決心頭之患。由于場(chǎng)地所限和別墅的結構形式復雜，以及冬施臨近，我們放棄了掛設吊籃和搭設腳手架，我們采用在別墅外側馬路上停駐吊車(chē)的方案，利用靈活的吊車(chē)舉框進(jìn)行檐口施工，為加快施工進(jìn)度，同時(shí)布置了2臺吊車(chē)，前后同時(shí)組織施工。

專(zhuān)業(yè)工人進(jìn)行EPS線(xiàn)條安裝

前后兩臺吊車(chē)同時(shí)施工，縮短工期

別墅外墻維修完成后照片

由于地基沉降不均，入口門(mén)廳外墻明顯出現了多道結構裂縫，我們采用了裂縫砂漿嵌補，局部網(wǎng)格布加強，整面墻整體掛網(wǎng)、抹面、滿(mǎn)批質(zhì)感涂料的工藝，讓門(mén)廳外墻徹底煥發(fā)新顏。

外墻因沉降出現、石材線(xiàn)條污漬斑斑的開(kāi)裂問(wèn)題

裂縫修復、外墻質(zhì)感涂料重涂后效果

公司的技術(shù)總工，看到原檐口線(xiàn)條內的鋼件被雨水侵蝕的現象，決定等線(xiàn)條更換完成后，要求在檐口上表面滿(mǎn)做防水，并采用優(yōu)質(zhì)的中核LEAC防水材料，確保這次維修施工做到萬(wàn)無(wú)一失。

另外，應業(yè)主要求，我們又對陽(yáng)臺臺口缺失的石材進(jìn)行了替換修補，對整體早已污漬斑斑的洞石表面進(jìn)行了徹底拋光清潔處理，整個(gè)別墅頓時(shí)光鮮如新，熠熠生輝。

維修前照片（陽(yáng)臺一角石材脫落）

維修后（專(zhuān)門(mén)定制修復陽(yáng)臺外側石材）

維修后照片

這次維修，讓業(yè)主非常滿(mǎn)意，也為博贏(yíng)人積攢了更多的專(zhuān)業(yè)別墅外裝維修的經(jīng)驗。

博贏(yíng)建筑專(zhuān)注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶(hù)提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì )所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務(wù)以及外墻翻新維修服務(wù)；同時(shí)提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專(zhuān)項工程的設計安裝服務(wù)。

咨詢(xún)熱線(xiàn)：188 1026 5310

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