外墻保溫維修 首先應認真檢查保溫出現質(zhì)量產(chǎn)生的部位，正確鑒別其出現保溫質(zhì)量問(wèn)題的性質(zhì)及種類(lèi)，分析產(chǎn)生的原因，然后針對不同種類(lèi)的保溫問(wèn)題采取相應補救措施。對保溫層以下基層結構引起的結構性裂縫的處理，分為需要對保溫杯結構層加固處理與不需要加固處理僅需裂縫加固處理兩種。

　　1、外墻保溫維修的這些裂縫主要是，主體結構引起的外墻外保溫的裂縫或滲漏點(diǎn)。需要加固處理的裂縫，應將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉,直至水泥或砌體基層，清理去除雜質(zhì)，讓裂縫完全暴露，然后依據有關(guān)部門(mén)對加固的要求進(jìn)行加固處理，待確認處理合格后，用相應的材料將保溫層修復完好。

　　2、框架梁柱與填充墻之間，以及窗角45度斜裂縫等不需要進(jìn)行結構加固處理的裂縫，處理方法及步驟為：暴露基層裂縫是將保溫層沿裂縫處向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌體基層，清除雜質(zhì)，讓裂縫完全暴露。裂縫加固處理后隨即鋪設抗裂加強布，將加強布鋪設平整后，再在加強布上滾涂或批刮抗裂防水膠。修復保溫系統時(shí)應根據被截掉的保溫層的寬度、長(cháng)度，裁剪好保溫板修復保溫系統，待加固處理層實(shí)干后，用粘貼砂漿將裁好的保溫板粘貼好，然后用具有很好柔韌性的抹面砂漿中夾網(wǎng)格布將裁掉的部位修復平整。

　　3、外墻保溫維修空鼓滲水部位。在裂縫、空鼓部位將原來(lái)的保溫板清理掉，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實(shí)干后將裁好的尺寸相當的保溫板粘貼到基層上，然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿（中夾網(wǎng)格布）將該部位修復平整，必要時(shí)加設錨固栓。

　　4、保溫與非保溫交接處及板通縫裂縫的處理方法。沿裂縫向兩邊各延伸5厘米左右，鏟掉抹面砂漿表面層，保留網(wǎng)格布，清理后施涂抗裂防水膠，其中要夾抗裂加強布涂層，修補后的抗裂涂層表面與原來(lái)墻面平整度保持一致即可。

　　5、外墻保溫層之上抹面砂漿的裂縫、窗臺、女兒墻等細部處理未到位引起的裂縫滲水處理。清理墻面，在窗臺或女兒墻等滲水裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補縫膠，中間壓入超薄抗裂加強布。

　　6、外墻保溫網(wǎng)格布搭接不到位等引起裂縫的處理方法一是鏟除抹面砂漿層，直至完全暴露未搭接到位的網(wǎng)格布，然后用柔性抹面砂漿重新嵌入網(wǎng)格布，讓新貼的網(wǎng)格布與原網(wǎng)格布的搭接每邊達8厘米以上，柔性抹面砂漿必須完全覆蓋網(wǎng)格布，保持翻修表面與舊墻面平整度一致；二是清理墻面，沿裂縫部位寬度5厘米左右，直接滾涂抗裂防水膠，中間壓入超薄加強抗裂布。

　　7、外墻保溫抹面砂漿層龜裂紋的處理方法。對于裂紋較多的墻面，首先認真檢查墻面，找出縫寬大于0.3毫米縫深1毫米以上的裂紋。將上述裂紋進(jìn)行局部補，具體方法是將裂紋清理干凈，沿縫滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布(沿縫寬5厘米左右)，對整個(gè)墻面進(jìn)行的全面清理。

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北京外墻保溫局部維修開(kāi)裂的原因與局部保溫維修方法