外墻維修廠(chǎng)房屋面防水施工，廠(chǎng)房屋面出現滲漏水，在維修前一定要具體問(wèn)題，具體分析，找到原因，根據實(shí)際情況制定維修方案，這樣維修后的屋面才能保障質(zhì)量，特別是維修過(guò)一遍后，再次出現滲漏水的屋面，業(yè)主肯定不放心，覺(jué)得不能解決問(wèn)題，其實(shí)不然，原因是沒(méi)有找到根本原因，也沒(méi)有按照工藝要求規范施工，下面北京博贏(yíng)建筑就為大家解說(shuō)一下鋼結構廠(chǎng)房屋面滲漏水的原因。
外墻維修鋼結構屋面滲漏水的主要原因是屋脊處波峰太高，屋脊蓋板無(wú)法保護防水，縱向搭接未鋪設防水，有縫隙而漏水；屋脊蓋板縱向搭接用鉚釘連接，熱脹冷縮后強度不夠而拉斷鉚釘，形成漏水；屋脊蓋板與屋面板之間沒(méi)設堵頭，或堵頭沒(méi)按要求放置而脫落形成漏水。
廠(chǎng)房屋面滲漏水原因-采光板部位
采光板部位防水是維護系統防水的重要部位，采光板安裝中的膠泥鋪設、防水螺釘是屋面漏水的主要隱患。采光板板型與屋面板板型不吻合，采光板兩側波峰高于屋面板，安裝后，密封過(guò)嚴形成采光板內外氣壓差，毛細水從采光板兩側縫隙進(jìn)入屋面內部漏水；采光板縱向搭接長(cháng)度不夠，且膠泥老化失去粘性；縱向膠泥脫落；采光板和彩鋼板之間為剛性搭接，中間的縫隙未密封等。
廠(chǎng)房屋面滲漏水原因-檐口部位
檐口部位漏水問(wèn)題的主要根源，該部位漏水的主要原因是：屋面外板安裝未加泡沫堵頭，屋面外板未下扳;墻面外板長(cháng)度不足，且檐口部位未加防水收邊。
廠(chǎng)房屋面滲漏水原因-天溝部位
天溝深度不足，天溝無(wú)坡度，天溝水倒灌，雨水斗數量不足
由于鋼結構廠(chǎng)房天溝由鋼板壓制而成，天溝板凹凸不平，坡度難以加工，容易積水，水流只能靠雨水斗吸水產(chǎn)生的水力坡度排出，使天溝排水緩慢，造成天溝吃水迅速升高。雖然規范提到天溝坡度應保證0援3%，但在實(shí)踐中受加工工藝的限制，鋼結構的天溝很難做到該坡度。目前情況下較簡(jiǎn)單實(shí)用的辦法就是將雨水斗加密布置，以免雨水沿天溝流動(dòng)距離遠、時(shí)間長(cháng)，造成壅水。
廠(chǎng)房屋面滲漏水原因-雨蓬部位
該部位漏水的主要原因是雨蓬與附房之間接口部位處理不當，雨蓬與外墻之間未設置堵頭或未按設計要求伸入外墻板內。
廠(chǎng)房屋面滲漏水原因-鋁合金窗戶(hù)部位
鋁合金窗與彩鋼墻體及磚墻體連接部位為防水難題之一，該部位漏水的主要原因是：墻面檁條與鋁合金間有縫隙;窗戶(hù)下口與鋼結構、磚墻體及窗戶(hù)玻璃與型材之間密封不嚴;窗臺與臺度存在較大縫隙或有倒返水現象;窗戶(hù)上口泛水收邊件安裝中未做防水。
廠(chǎng)房屋面滲漏水原因-材料選用不當
(1)雨水管材用塑料管材，強度差，鋼結構廠(chǎng)房從安裝到投產(chǎn)運行，容易受損。
(2)由于鋼板天溝比較薄，焊縫容易出現問(wèn)題。
(3)未根據屋面的坡度選擇合適的采光板的板型和屋面彩板的板型，波峰較小，側向搭接太少，不利于排水。
(4)圍護部分彩板過(guò)薄，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的使用，外板腐蝕或者受溫度影響變形，板之間縫隙增大。
(5)壓型板基板鍍鋅層質(zhì)量不好，涂層太薄，致使壓型板使用壽命短，易銹蝕損壞。
(6)自攻螺絲膠墊質(zhì)量差容易開(kāi)裂，玻璃密封膠容易老化等。
(7)扣板明顯變形，相鄰兩板的板高、間距均不同，扣板拉釘應采用防水拉釘
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