高層房屋外墻翻新價(jià)格
高層房屋外墻翻新價(jià)格多少，這個(gè)有多方面因素，選擇的材料和使用工具有關(guān)，但首先必須選擇專(zhuān)業(yè)的外墻施工公司，專(zhuān)業(yè)的外墻維修及翻新才能有效保障外墻翻新后的施工質(zhì)量，新聞報道高層外墻翻新后出現脫落的、外墻滲水漏水的時(shí)常發(fā)生，這和選擇的外墻翻新施工隊伍及公司有關(guān)。
高層房屋外墻翻新價(jià)格主要的決定因素是選材什么樣的裝飾材料，不同小區房屋根據地區不同，周邊環(huán)境不同，選用材料也不同，有的選用A級保溫材料，有的選擇B級保溫材料，保溫材料不同，外墻翻新價(jià)格也不同，飾面材料有的選擇彈涂浮雕裝飾，有的選擇質(zhì)感涂料，還有的選擇真石漆外墻裝飾材料，材料不同價(jià)格差異挺大。
高層房屋外墻翻新價(jià)格詳細明細價(jià)格參考數值如下：
第一， 基層清理價(jià)格，根據原來(lái)的舊墻面來(lái)定基層清理價(jià)格，舊樓房翻新外墻清理價(jià)格出入非常大，有些管線(xiàn)需要拆除，或者恢復，基層松動(dòng)的需要鏟除，脫落的需要修補等此項費用按平米來(lái)報價(jià)在2-20元之間（需要結合現場(chǎng)情況定）。
第二， 成品保護費用，由于是外墻翻新，所以高層房屋窗戶(hù)，空調等都需要做好防護，不能損壞和污染，此項費用一般在2元-8元之間（需要結合現場(chǎng)情況定）。
第三， 基層找平處理此項根據基層情況來(lái)定是否需要來(lái)處理，比如瓷磚基層需要批刮瓷磚翻新專(zhuān)用砂漿來(lái)處理，才能達到基層粘接強度，單此一項價(jià)格在10元左右（需要結合現場(chǎng)情況定）。
第四， 保溫施工費用，根據要求是否需要粘貼保溫，一般早期的老舊建筑小區都沒(méi)有保溫，根據國家環(huán)保要求，現在的建筑必須粘貼保溫，保溫又有材料之分，吊籃施工和腳手架施工費用也不相同，粘貼保溫需要保溫粘接砂漿，保溫抹面砂漿，保溫錨固件及耐堿玻纖網(wǎng)格布等，人工費用加上材料費用一般每平米在40-80元之間（需要結合現場(chǎng)情況定）。
第五， 外墻飾面翻新裝修施工價(jià)格出人也比較大，選用的材料不同價(jià)格也不同，真石漆和質(zhì)感涂料價(jià)格差不多，但質(zhì)感仿磚的價(jià)格每平米會(huì )高出5-12元左右，彈涂?jì)r(jià)格相對來(lái)說(shuō)會(huì )低些，還要結合建筑外墻飾面造型來(lái)定，造型復雜的價(jià)格要高些，一般外墻裝飾裝修翻新價(jià)格每平米在45-95元之間。
比如外墻瓷磚整體翻新噴涂真石漆施工步驟：
1、瓷磚全部剔除后在大面積噴涂真石漆，瓷磚翻新做真石漆是要經(jīng)過(guò)要求來(lái)施工，所有墻面瓷磚進(jìn)行剔除，剔除后，清理基層后，涂刷界面劑，然后按照真石漆施工工藝來(lái)做就可以了。
2、原外墻瓷磚不剔除，施工真石漆，原外墻瓷磚噴墻面清洗干凈，涂刷界面劑，批刮瓷磚翻新耐水膩子，掛網(wǎng)后在涂刮一遍外墻柔性耐水膩子，找平后，根據要就噴涂真石漆就可以了。
真石漆施工工藝流程：
1、 外墻真石漆施工工藝流程：
基層處理-批刮柔性耐水膩子2遍—— 滾涂外墻抗堿底漆——滾涂專(zhuān)用抗堿底漆一至兩遍——彈線(xiàn)分格粘貼膠帶——噴涂天然真石漆 ——噴涂罩光漆——局部修補 ——竣工驗收
2．噴涂真石漆基層處理：
保溫基層需要一定干燥時(shí)間，基層的pH值小于10， 含水率小于10%后再進(jìn)行基面處理刮膩子。刮膩子前應徹底清除疏松、起皮 、去除灰塵、油污等污染物。
用柔性耐水膩子修補墻面，第一道局部找平，用膩子修補墻面明顯坑洼不平處 ，待其與大墻面平整度基本一致時(shí)，再滿(mǎn)批膩子使基層平整。一次刮涂厚度不宜超過(guò)厚， 分遍施工；最后一遍膩子刮涂完畢后作適當打磨修正，達到噴涂前對基底的要求。
柔性耐水膩子屬于水泥基體系，正常天氣施工，刮涂完最后一遍干燥后方可進(jìn)行下道工序施工 ，以免出現返堿現象。
3. 滾涂真石漆專(zhuān)用抗堿底漆：
3.1 工具與材料：
①毛輥 ②專(zhuān)用抗堿底漆
3.2 專(zhuān)用抗堿底漆涂刷一定要均勻，不可過(guò)量?jì)端?使其完全遮蓋底材，專(zhuān)用抗堿底漆的顏色要和真石漆的顏色接近，以防止真石漆透底出現發(fā)花現象。
4. 噴涂真石漆：
4.1 工具與材料
①?lài)姌?②空壓機③真石漆
4.2 待專(zhuān)用抗堿底漆干燥后，噴涂真石漆。真石漆一般不需加水 ，必要時(shí)可少量加水調節，但噴涂時(shí)應注意控制產(chǎn)品施工粘度一致，氣壓， 噴口大小，距離等應嚴格保持一致。遇有風(fēng)力大于四級的天氣時(shí)，應停止施工 。
真石漆的施工難度比較大，如果控制不好漆膜容易產(chǎn)生局部發(fā)花現象。因此噴涂時(shí) ，注意出槍和收槍不要在正噴涂的墻面上完成；而且噴槍移動(dòng)的速度要均勻；每一噴涂幅度的邊緣 ，要在前面已經(jīng)噴好的幅度邊緣上重復1/3，且搭界的寬度要保持一致；保持漆膜薄厚均勻 。
5. 噴涂真石漆罩光漆：
5.1 工具與材料
①毛輥 ②刷子③罩光漆
5.2注意待真石漆完全干透后（一般晴天至少保持3天 ），方可噴涂罩光清漆，施工時(shí)注意保持粘度，應均勻不可漏涂， 注意預防流掛現象。
6．真石漆施工注意事項
施工環(huán)境：保證環(huán)境溫度應大于5℃，相對濕度小于70%， 無(wú)大風(fēng)的天氣下施工，施工時(shí)多關(guān)注一下天氣預報。
博贏(yíng)建筑專(zhuān)注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶(hù)提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì )所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務(wù)以及外墻翻新維修服務(wù)；同時(shí)提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專(zhuān)項工程的設計安裝服務(wù)。
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