樓頂漏水如何處理

樓頂漏水是不可避免的,再好的屋頂隨著(zhù)時(shí)間的推移,由于結構自然沉降等原因,都會(huì )出現樓頂滲漏水,不上人屋面出現滲漏水的概率要低一些,樓頂最怕震動(dòng)損壞,一旦出現損壞,后果就是樓頂滲漏水,有的屋面出現滲漏水之后維修多次才能得到徹底解決,樓頂漏水后一定要找專(zhuān)業(yè)的防水施工公司來(lái)處理,專(zhuān)業(yè)的防水施工公司經(jīng)驗豐富,懂得防水原理和結構原理,這樣在維修質(zhì)量上才有保障,在后期維保上面也能得到保障.

樓頂的作用主要是圍護和承重結構，其最主要的功能是為房屋“遮風(fēng)雨”。屋面根據排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上,最坡的屋面能達到80%以上,原建筑樓頂防水都是經(jīng)過(guò)驗收的,是沒(méi)有問(wèn)題的,如果在選用優(yōu)質(zhì)的屋面瓦后期防水是能的到保障的,有的開(kāi)發(fā)商覺(jué)得屋面有防水,他們會(huì )選用相對低廉的屋面瓦,這種屋面瓦只是起到裝飾作用,不能起到防水作用,這種屋面瓦會(huì )出現滲漏水。

在樓頂出現滲漏現象治理過(guò)程中，由于施工隊伍不專(zhuān)業(yè),維修措施不當，維修后防水效果不好，以致出現年年修，年年漏、年年修、年年漏的現象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，我們對屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開(kāi)展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。

在維修樓頂漏水時(shí),維修最多的多是廠(chǎng)房屋面及商品樓漏水,廠(chǎng)房樓頂出現滲漏水后,一般會(huì )立即處理,廠(chǎng)房里面多儲存貨物及設備,出現漏水損壞嚴重,商品房亦是如此,租來(lái)的房子出現滲漏水,一般會(huì )和房東溝通,有房東來(lái)維修,房東又覺(jué)得租戶(hù)在住,應有住戶(hù)來(lái)修,不管是那種情況,出現滲漏水都是頭疼的事情.

樓頂漏水維修施工工藝處理步驟:

樓頂漏水最重要的是要找到漏點(diǎn)，根據經(jīng)驗來(lái)檢查薄弱環(huán)節，或者做個(gè)淋水實(shí)驗，只要找到漏點(diǎn)，做防水就會(huì )事半功倍，百分之百會(huì )省時(shí)、省力的解決漏水問(wèn)題，詳細樓頂漏水施工如下：

樓頂漏水施工施工準備

1　技術(shù)準備

?。?）根據樓頂漏水情況施工前編制可行施工方案，

?。?）樓頂漏水必須由專(zhuān)業(yè)施工隊伍來(lái)施工。

2　樓頂漏水作業(yè)條件

　樓頂漏水作業(yè)面施工前應具備的基本條件：

?。?）樓頂漏水施工防水基層的表面應將塵土、雜物等清理干凈；

?。?）樓頂表面基層必須平整、堅實(shí)、干燥。

?。?）樓頂施工防水基層與突出屋面的構造(如女兒墻、煙囪,老虎窗等)相連的陰角，應抹成光滑的45°圓角；找平層與檐  口、排水溝等相連的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形。

?。?）防水層施工時(shí)，應禁止其它工序進(jìn)行交叉作業(yè)。

?。?）遇雨天、雪天及五級風(fēng)及其以上必須停止施工。

3　樓頂漏水施工基面防水處理

1、清除樓頂基面上的雜物、污漬、灰塵、涂刷本產(chǎn)品的部位應堅固、干凈、無(wú)明水.

2、基層小于2mm的裂縫先用中核LEAC聚合物防水砂漿封閉找平.

3、樓頂構件金屬表面須除銹處理后再涂防水,此防水材料具有防水防腐作用.

4、先進(jìn)行節點(diǎn)處理，再用橡膠刮板等適當的工具將防水底涂均勻涂刮于清理好的樓頂基面上.

5、選用軍工防水材料中核LEAC防水材料,次防水材料:耐火,耐腐蝕,耐水泡,耐紫外線(xiàn),粘接力度大,彈性好,自恢復能力強等優(yōu)點(diǎn),一般采用次防水材料能起到一勞永逸,最常用做法,一布3涂,涂膜厚度大于1.5 mm，涂層表干不粘手為準時(shí)在互相垂直涂刷最后一遍防水.

6、參考用量：（1.5mm厚）1.8-2.0kg/平方左右；（2.0mm厚）2.4-2.8kg/平方左右。

2．樓頂漏水維修選用防水材料

本防水體系是由核地研院于上世紀80年代末獨立研發(fā)的原創(chuàng )技術(shù)，1992年通過(guò)省部級科技成果鑒定。該防水技術(shù)具有技術(shù)上滿(mǎn)足軍事工程的要求，造價(jià)上符合民用工程實(shí)際的特征。

該技術(shù)累計完成了13000多個(gè)優(yōu)化配方的聚合和測試工作，形成了配方、工藝、專(zhuān)用設備三位一體的技術(shù)體系，并使產(chǎn)品綜合物理指標始終保持國際領(lǐng)先水平。多次為我國軍事工程、重點(diǎn)工程解決疑難問(wèn)題。

中核北研LEAC防水體系在軍事工程領(lǐng)域有大量應用案例，為解放軍保密工程，解放軍重點(diǎn)工程解決軍事防水問(wèn)題，軍用防水要求遠高于民用防水要求，中核北研防水體系憑借先進(jìn)的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量，以及多項技術(shù)上的獨特性，于2007年編制出版了專(zhuān)用國標設計圖集，2009年首批通過(guò)環(huán)保部環(huán)境標志（綠色十環(huán)）認證，2009年在行業(yè)中第一批納入中國政府采購清單，2015年被工信部、國防科工局共同評定為中國軍用技術(shù)轉民用十大重點(diǎn)推廣項目，給出了“技術(shù)水平國際領(lǐng)先”的評價(jià)。

最萬(wàn)能最理想化的防水材料：

它既具有有機材料、出色的物理性能，如彈性、抗拉強度（拉力），不透水性，粘接性能，以滿(mǎn)足防水設防和施工的要求。

它又具有無(wú)機材料的穩定性和耐久性，從而提高防水設防的使用年限。

中核北研LEAC防水體系具有防水涂料滿(mǎn)粘不串水、無(wú)搭接，異形面封閉可靠的優(yōu)點(diǎn)，又具有防水卷材拉力大，抗裂性好，結構穩定厚度宜測量，施工效率高的優(yōu)點(diǎn)。

中核北研防水涂料LEAC一款萬(wàn)能防水材料：

本防水材料，是由有機材料高分子丙烯酸乳液和無(wú)機材料水泥基粉劑，復合而成的材料。因此它既有有機材料優(yōu)異的力學(xué)指標，又有無(wú)機材料良好的穩定性。構成了耐高、低溫、耐凍融、耐水泡、耐腐蝕、耐紫外線(xiàn)老化、強粘接性等出色性能，與其他主要由有機物制成的防水材料相比，具有明顯的耐老化優(yōu)勢。 它集涂料、卷材優(yōu)勢為一身，同時(shí)解決了各自的缺陷。

中核北研LEAC防水體系即符合防水涂料國標GB/T23445－2009的要求，置網(wǎng)后又能達到防水卷材國標GB18242－2008的要求。

1,具有良好的彈性

高彈性防水材料有諸多優(yōu)勢，當基層開(kāi)裂拉伸防水層時(shí)，由中核防水材料形成的構造層次會(huì )吸收基層的應力，可以很好地封閉和規避基層的微細裂縫，使基層具有一定的防水能力，提高防水層的可靠性并延長(cháng)防水層壽命。

2，粘結力強

可與不同的基層進(jìn)行粘結（木材、鋁板、玻璃、混凝土、瓷磚等），粘結強度高，即使在潮濕基面也有很好的粘結力。

3，優(yōu)異的自愈合性

涂刷干燥后，粘接強度高，難以剝離，形成“網(wǎng)絡(luò )式”滿(mǎn)粘效果，并能隨時(shí)填補基層的變形裂縫。

4，具有良好的可施工性

選用優(yōu)質(zhì)防水材料，可一次厚涂至指定厚度，無(wú)需反復施工，且無(wú)需養護，大大縮短了施工周期，施工溫度范圍寬，可在在低溫（-10℃）潮濕環(huán)境下施工。

5，無(wú)毒環(huán)保

中核防水材料無(wú)毒、無(wú)味、無(wú)污染，不含溶劑，是環(huán)保型防水材料，經(jīng)國家相關(guān)部門(mén)檢查，此產(chǎn)品達到食品級檢查，并且產(chǎn)品包裝不產(chǎn)生白色垃圾，對環(huán)境友好。

北京博贏(yíng)建筑專(zhuān)注于建筑工程防水施工，滲漏水維修施工等，是一家為客戶(hù)提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為工廠(chǎng)、游泳館、物流園，別墅、會(huì )所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的防水，提供整體設計、施工安裝服務(wù)。    

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